ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

תמא 38 חיזוק
תגובה אחרונה 20 יול 2017 17:16 ע"י עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
אפי

--
29 יונ 2017 12:44
  • צטט
  • הגב
שלום רב,
מרבית הדיירים בבנין בו יש לי דירה חתמו על הסכם תמא (חיזוק) עם איזה יזם. קיבלתי את ההסכם בדוא"ל וביקשתי מקרוב שלי (מהתחום) לעבור עליו ולראות מה דעתו. הקרוב דיי נחרד מההסכם בעיקר כי אין התחייבות לליווי בנקאי (ואם ירשמו הערות אזהרה לרוכשים מהקבלן על הזכויות שלנו לפי מה שהבנתי ממנו) וגם כי ניתנת בטוחה של ערבות ביצוע על 100,000 ש"ח (פוחתת לפי שלבים). כעת אני מסרבת לחתום על ההסכם ומאיימים עליי שיתבעו אותי. האם הטענות הללו שלי לאי חתימה על ההסכם יחזיקו במשפט? האם יש סיכוי שיחייבו אותי לחתום על ההסכם בבית משפט?!
אני בגדול רוצה את הפרוייקט וקניתי את הדירה כדי שיהיה שם פרוייקט אבל אני לא מוכנה בכל מחיר ועם כל יזם/קבלן.
אודה לך על תשובה וכן אם יש ערבויות / בטוחות נוספות שעליי לדרוש.
הבניין מיוצג על ידי עו"ד שלפי מה שנראה לי מההסכם כנראה לא לגמרי מבינה בתחום...
עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום

--
20 יול 2017 17:16
  • צטט
  • הגב
אפי שלום רב,

רק חלק קטן מהפרוייקטים מסוג חיזוק ותוספות בניה בהתאם להוראות תמ"א 38 נעשה בליווי בנקאי. ברובם של הפרוייקטים מסוג זה אשר אינם מבוצעים בליווי בנקאי, מתאפשרת מכירה של דירות כנגד רישום הערות אזהרה בהתאם לאבני דרך שקשורים להתקדמות הפרוייקט.
הבטוחה שבעלי הדירות מקבלים בפרוייקטים מסוג זה הינה ערבות בנקאית מסוג ערבות ביצוע, כאשר היקף הערבות נקבע בהתאם להיקף הביצוע, לזהות המבצע ולסיכונים שעומדים בפני בעלי הדירות.
ככל והסירוב שלכם הוא סביר ובגדר סירוב סביר יכול להחשב גם הסכם שחושף אתכם לסיכונים מיותרים, בית המשפט לא יאכוף עליכם את הסכם התמ"א.

בגלל רגישות הסיטואציה אני מציע כי תקבלו יעוץ צמוד מעורך דין המתמחה בתחום.

בברכה,

אילן גלזר, עו"ד
משרד עו"ד גלזר ושות' – הנהלת הפורום, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Headoffice@glaser-law.co.il ובטלפון: 03-6114920.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
  שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.