ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

שאלות לגבי תקן 21 ואפשרות לניגודי עניינים
תגובה אחרונה 30 מאי 2017 12:07 ע"י עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
ניצה

--
09 מאי 2017 13:55
  • צטט
  • הגב
מדובר בבית עם 2 כניסות בצפון הישן סה"כ 18 בעלים
האם תקן 21 שמאים קובע בתמ"א 38/2 פינוי בינוי ונקרא גם עסקת קומבינציה?
האם יש ניגוד עניינים במידה ואחת מהדיירות הביאה את משרד האדריכלות שבו היא עובדת - כאשר התכנון בצורה חריגה ולא סבירה מפלה את הכניסה השניה (לא שלה).
האם חייב להיות גילוי נאות של כל ההסכמים הייחודים שנחתמו עם הבעלים השונים?
לתשובתכם אודה.
עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום

--
30 מאי 2017 12:07
  • צטט
  • הגב
ניצה שלום רב,
תקן 21 משמש בפרוייקטים של פינוי בינוי בינוי (במסלול מיסוי או במסלול רשויות) ואינו משמש בפרוייקטים של הריסה ובניה בהתאם להוראות תמ"א 38 שם היקף הזכויות מוגדר מראש בהתאם להוראות התמ"א ולהוראות תוכניות קיימות אחרות.
על פי רוב לא אמור להיות ניגוד אינטרסים בתפקידו של האדריכל, אבל בנסיבות בהם את מתארת יש לבצע בדיקה יותר מדוקדקת ביחס לשאלה מדוע יש שוני בתכנון בין שתי הכניסות.
חייבת להיות שקיפות מלאה של כל ההסכמים אשר נחתמו עם בעלי הדירות וזכותם של כל הבעלים לראות את כל ההסכמים שיחתמו.

בברכה,

אילן גלזר, עו"ד
משרד עו"ד גלזר ושות' – הנהלת הפורום, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Headoffice@glaser-law.co.il ובטלפון: 03-6114920.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.