ברוכים הבאים לפורום תמ"א 38

מנהלת הפורום - עו"ד נטלי עברון, משרד שטייף עברון סידס בורוכוב 

משרד עורכי הדין שטייף עברון סידס בורוכוב, הינו משרד עורכי דין המתמחה בין היתר התמחות "בוטיקית" בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, בדגש על ייצוג דיירים בלבד. 
המשרד הינו חלוץ לעסוק בתחום "ההתחדשות העירונית" בכלל ותמ"א 38 על סוגיה השונים בפרט בהובלתו של עו"ד רפאל גרוס (מי ששימש כיועמ"ש של שיכון ובינוי 35 שנה) ועו"ד נטלי עברון. 
למשרד ניסיון רב בכל הקשור להוצאתם אל הפועל של עשרות רבות של פרויקטים מסוג זה ברחבי הארץ.
בעת האחרונה קיימת תנופה אדירה בכל התחום של התחדשות עירונית בארץ. 
 
הליווי המשפטי הוא חלק משמעותי מרכזי וקריטי בפרויקט התמ"א - עורך הדין הוא הדמות שמלווה ומפקחת לכל אורך הדרך בכל אחד משלבי הפרויקט. ניתן לפנות למשרד בטלפון 072-3934277.

הדומיננטיות והמעורבות של עורכי דין אקטיבים היא ההבדל בין פרויקט מצליח ומהיר לבין פרויקט שיכול שלא להתקדם בקצב בו כולנו היו מעוניינים.

תמ"א 38
תגובה אחרונה 02 נוב 2016 09:27 ע"י עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום. 1 תגובות.
גרסה להדפסה
מיון:
הקודםהקודם הבאהבא
מחבר הודעות
דני ק

--
05 אוק 2016 10:21
  • צטט
  • הגב
שלום רב, רכשתי דירה בבניין שנמצאים בשלבי מו"מ דיי מתקדמים לגבי ביצוע תמ"א. מוכר חתם על מסמך כללי של הסכמה לביצוע הפרוייקט (ידעתי על כך בכללי. הוא פירט חלק מהתנאים המסחריים אבל לא היה מספיק "עם בשר") ועכשיו על בסיסו דורשים ממני לחתום על הסכם. אני לא מסכים להסכם עצמו (חלק עניינים מסחריים). האם יש להם עילת תביעה כנגדי? אני אדגיש שאני לא מתנגד לפרוייקט עצמו (הרי קניתי את הדירה מתוך רצון שיהיה פרוייקט כזה) אלא לתנאים שמציעים לי. תודה
עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום

--
02 נוב 2016 09:27
  • צטט
  • הגב
דני שלום רב,
על מנת שתקום לשאר בעלי הדירות עילת תביעה כנגדך נדרש תחילה כי רוב נדרש מתוך בעלי הדירות יחתום על הסכם פינוי בינוי (2/3 בפרוייקט חיזוק ותוספות בניה ו- 4/5 בפרוייקט הריסה ובניה מחדש).
בהנחה וקיימת עילת תביעה והתביעה מוגשת, אזי המפקח על המקרקעין יאפשר לך להגיש את הגנתך ויבחן האם טעמי התנגדותך סבירים בנסיבות הענין. השאלה האם אתה מתנגד לפרוייקט עצמו אינה רלבאנטית ודי בכך שאתה מסרב לחתום על ההסכם עליו חתמו הרוב הנדרש של בעלי הדירות.
במאמר מוסגר אעיר כי התנגדות לפרוייקט על בסיס תנאים מסחריים מקום שהרוב הנדרש מתוך בעלי הדירות הסכים לתנאים מסחריים אלו, בעייתית ועל פי רוב אינה מתקבלת.


בברכה,

אילן גלזר, עו"ד
משרד עו"ד גלזר ושות' – הנהלת הפורום, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Headoffice@glaser-law.co.il ובטלפון: 03-6114920.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


תגובה מהירה
toggle
  שם משתמש:
נושא:
גוף:
קוד אבטחה:
CAPTCHA image
Enter the code shown above in the box below

שלח
Active Forums 4.3

אין לראות במידע ובחומרים המפורסמים בפורום, לרבות התייחסות, תגובות, תשובות ופרסומי הנהלת הפורום משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, ו/או חוות דעת משפטית או מקצועית כלשהי. בכל מקרה יש להתייעץ עם עו"ד על מנת לקבל ייעוץ המותאם לנסיבות המיוחדות ולנתוני המקרה הספציפי וכל מקרה יש לבחון לגופו. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הכותב או משרדו. אין להסתמך על מידע המפורסם בפורום לצורך קבלת החלטות כלשהן, לרבות בנושאים מקצועיים, משפטיים, קנייניים, תכנוניים, הנדסיים, אישיים או כספיים. אין לראות במידע המפורסם בפורום משום ייעוץ משפטי או מקצועי אחר.