תמ"א 38תוספת 25 מ"ר
תגובה אחרונה 01 אפר 2018 19:37 ע"י עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום. 1 תגובות.
מחבר הודעות
אורית

--
20 מרץ 2018 22:28
  • צטט
  • הגב
שלום
האם נדרש לקזז שטח מרפסות שנסגרו בעבר מהתוספת של הרחבה 25 מ"ר לדירה בתהליך תמ"א
עו"ד אילן גלזר - מנהל הפורום

--
01 אפר 2018 19:37
  • צטט
  • הגב
אורית שלום רב,
במסגרת הליך ביצוע התמ"א נדרש להכשיר שטחי בניה שהתווספו ללא היתר. שטחי מרפסות שנסגרו הם שטחים שהפכו להיות שטחים לשימוש עיקרי ולכן נדרש להכשירם במסגרת הפרוייקט. קיימות רשויות רבות בהם ניתן להכשיר את שטחי המרפסות תוך שימוש בזכויות בניה שלא נוצלו, אולם אם לא ניתן להכשיר את המרפסות במסגרת זכויות קיימות יש לקחת אותן בחשבון במסגרת ההרחבה שמקנה התמ"א בשטח של 25 מ"ר לכל דירה קיימת. כלמר שטח התוספת יכלול גם מרפסת שנסגרה. יש לבצע בדיקה פרטנית מול העיריה במקום מגוריך.

בברכה,

אילן גלזר, עו"ד
משרד עו"ד גלזר ושות' – הנהלת הפורום, ניתן לפנות אלינו באמצעות הדוא"ל Headoffice@glaser-law.co.il ובטלפון: 03-6114920.
* אין לראות באמור ייעוץ משפטי


---
Active Forums 4.3