תמ"א 38 מתחילים באתר המרכזי

ארז הימן משרד עורכי דין ונוטריון



המשרד עוסק בתחום: : תמ"א 38
משרד עורכי דין ונוטריון ארז הימן הינו משרד בוטיק המספק שירות אישי מקצועי ואדיב מזה כ-16 שנים. במהלך שנותיו צבר המשרד ידע עשיר וניסיון רב ומוניטין בטיפול בקשת רחבה של תחומים משפטיים, תוך שמירה על הסטנדרטים האתיים הגבוהים ביותר. המשרד עוסק בתחומים: • ייצוג משפטי בתחומי המקרקעין- מקרקעין ונדל"ן, הסכמי מכר ורכישה ,מיסוי מקרקעין, רישום בטאבו, הסכם שכירות, קבוצות רכישה, תמא 38 ועוד... המשרד נותן שירות וייעוץ משפטי ליחידים- חברות פרטיות וחברות ציבוריות. הסטנדרטים המקצועיים הגבוהים שהתווה המשרד, ובראשם שירות משפטי יסודי מוקפד ואיכותי שאיפה למצוינות ומקצועיות ללא פשרות. ערכים אלה מנחים את המשרד ומהווים נר לרגליו תוך כדי מתן כבוד ונאמנות ללקוח. המשרד מעניק פגישת ייעוץ ראשונית להערכת סיכוי התביעה ללא תשלום. תעודות והסמכות: • השתלמות ענפית בדיני בנקאות • השתלמות תעודה במיסוי מקרקעין פרסומים: האתר העסקי של עו"ד ארז הימן משרד עורכי דין ונוטריון ארז הימן חרט על דיגלו מתן יחס ושירות אישי לכל לקוח וטיפול מעמיק ויסודי בפתרון כל בעיה משפטית שעולה על שולחנו. אנו כאן בשבילכם, נשמח לייעץ לכם בכל נושא משפטי.
טלפון0508004987
דוא"לleads@psakdin.co.il
פקס03-6098050

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה