תמ"א 38 מתחילים באתר המרכזי

יצחק דהן עו"ד ונוטריון



המשרד עוסק בתחומים: ליקויי בנייה, פינוי בינוי ותמ"א 38.
משרד עורכי הדין של יצחק דהן הוקם בשנת 1996 ומנוהל ע"י עו"ד נוטריון ומגשר יצחק דהן תחום העיסוק המרכזי: דיני מקרקעין - תמ"א 38, יזמות במקרקעין, ייצוג קבלנים ורוכשי דירות מיד ראשונה או שנייה. במשרד ניתן לקבל ליווי משפטי שוטף או ייעוץ פרטני עבור אנשים פרטיים וגופים עסקיים. עם לקוחותיו של עו"ד דהן נמנים גם גופים עסקיים רבים מחו"ל, כאשר השירות ניתן בעברית ואנגלית. מטרת המשרד היא להעניק שירות משפטי איכותי ויחס אישי לכל אחד מלקוחות המשרד. מייסד המשרד עו"ד נוטריון ומגשר יצחק דהן • לעו"ד יצחק דהן ניסיון העשיר והידע הנרחב מאפשרים לו להעניק ללקוחותיו הגנה כוללת בזירה המשפטית. • כמו כן, עו"ד דהן עוסק בכל תחומי המשפט, ולכן יכול להעניק במשרדו את כל השירותים הדרושים ללקוח. • בנוסף לכך לעו"ד יצחק דהן הבנה עמוקה של כל מקרה, וראייה כוללת, שמאפשרת לרדת לפרטים הקטנים. המשרד פתוח במשך שעות ארוכות במהלך היום, ועו"ד דהן תמיד זמין עבור לקוחותיו. • תחומי עיסוקו במגוון רחב של תחומים הנוגעים במשפט האזרחי, לרבות: דיני משפחה, נזיקין ומקרקעין, והוא מייצג את לקוחותיו בכל הערכאות השיפוטיות. עם לקוחותיו נמנים אנשים פרטיים רבים, וגופים עסקיים מהארץ ומחו"ל. • כמו כן, לעו"ד יצחק דהן ניסיון עשיר וראייה כוללת, אשר מאפשרים לו למצוא את הפתרון הטוב ביותר לכל בעיה ובכל תיק. תעודות והסמכות: • בוגר הפקולטה למשפטים של האוניברסיטה העברית משנת 1988 • מוסמך כעו"ד בישראל משנת 1989 • בוגר תואר מתקדם בהנהלת חשבונות משנת 1984 • בעל תעודה לביקורת איכות מטעם משרד העבודה משנת 1983 • למד במשך 3 שנים לימודי פסיכולוגיה לתואר ראשון באוניברסיטה העברית • נוטריון מוסמך משנת 2003 ע"י המשרד המשפטים • בוגר קורס גישור • מגשר מוסמך, הכלול ברשימת המגשרים של משרד המשפטים ושל הנהלת בתי המשפט תפקידים שעו"ד נוטריון ומגשר יצחק דהן לקח / לוקח בהם חלק: • בעבר סייע תחת ארגון פעילי ציבור • חבר באגודת הסטודנטים מטעם החוג לפסיכולוגיה משרד עורכי הדין של יצחק דהן חרט על דגלו מתן יחס ושירות אישי לכל לקוח וטיפול מעמיק ויסודי בפתרון כל בעיה משפטית שעולה על שולחנו. אנו כאן בשבילכם, נשמח לייעץ לכם בכל נושא משפטי.
טלפון0509697276
דוא"לleads@psakdin.co.il
פקס02-6236970

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה