תמ"א 38 מתחילים באתר המרכזי

שלדון שורר משרד עורכי דין



המשרד עוסק בתחום תמ"א 38.
משרד עורכי דין שלדון שורר הוקם בשנת 1983 ומנוהל ע"י עו"ד שלדון שורר. המשרד מספק את שירותיו המשפטיים בתחומים הבאים: דיני מקרקעין בארה"ב ובישראל, ליווי משפטי ליזמי נדל"ן, ניהול עסקאות רכש, מכר ושכירות נכסים למגורים ולעסקים, ייצוג רוכשי דירות ישירות מהקבלן, מיסוי ומיפוי מקרקעין, מומחיות במיסוי בינ"ל, התנהלות אל מול רשויות המס ורשויות מקומיות: זכויות בנכס, רישום נכס, מס שבח, ייצוג דיירים, וועדי בניינים בפרויקטים שיקום מבנים, תמ"א 38, חוות דעת משפטית לבתי משפט בארה"ב ובישראל, אכיפת פס"ד מארה"ב, ליטיגציה מקצועית והופעה מרשימה בתביעות מקרקעין בישראל ובארה"ב. מייסד המשרד עו"ד שלדון שורר עו"ד שלדון שורר הינו מקצועי, מיומן ומנוסה, מייעץ, מסייע ומספק חוות דעת משפטיות אודות החוק בארה"ב עבור ישראלים רבים שחייהם הצטלבו בדרך זו או אחרת עם הדרישות האמריקאיות וזקוקים לסיוע והכוונה. תעודות והסמכות: בוגר אוניברסיטת ניו יורק בוגר תואר ראשון (LLB) במשפטים בוגר תואר שני במיסוי חבר לשכת עוה"ד בניו יורק ובארץ תפקידים שעו"ד שלדון שורר לקח / לוקח בהם חלק: דובר "המפלגה הדמוקרטית" בישראל משרד עורכי דין חרט על דגלו מתן יחס ושירות אישי לכל לקוח וטיפול מעמיק ויסודי בפתרון כל בעיה משפטית שעולה על שולחנו. אנו כאן בשבילכם, נשמח לייעץ לכם בכל נושא משפטי.
טלפון0509992882
דוא"לleads@psakdin.co.il
פקס1539-7715753

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה