תמ"א 38 מתחילים באתר המרכזי

ערי גץ עו"ד ונוטריון



המשרד עוסק בתחומים: תמ"א 38, תכנון ובניה.
משרד עורכי דין גץ ערי הוקם בשנת 1974, על ידי עו"ד ערי גץ – אשר ברשותו עשרות שנות ותק, ניסיון ומוניטין בתחום, בזכות מחויבותו לכל אחד ואחד מלקוחותיו, למען שביעות רצונם המלאה. המשרד עוסק בתחומים הבאים: נדל"ן, מעמד אישי ומשפחה, הסכמי ממון ניהול נכסים ועזבונות, עריכת צוואות, צווי ירושה וצווי קיום צוואה, ייעוץ משפטי, גישור, כמו כן ניתנים במקום שירותי נוטריון בעברית, באנגלית ובגרמנית. עו"ד גץ הינו בוגר אוניברסיטת ת"א (1972) בעל תואר במשפטים (LL.B). עו"ד גץ הינו בעל ידע רב תחום המקרקעין ומסוי מקרקעין, תחום בו הינו עוסק כבר עשרות שנים. בנוסף עוסק עו"ד גץ בנושאים הקשורים לעסקאות מקרקעין כגון: עריכת צוואות, ניהול עזבונות וניהול נכסים עבור תושבי חוץ. עו"ד רומה בן צבי הינה בוגרת אוניברסיטת ת"א (1972), בעלת תואר במשפטים (LL.B), עוסקת ובעלת ידע ונסיון רב שנים בנושאי משפחה ומעמד אישי, ומלווה את לקוחותיה במקצועיות רבה במצבים הקשים ביותר בחייהם. עו"ד רומה בן צבי שימשה כשופטת בבית הדין המשמעתי של לשכת עורכי הדין וחברה בפורום משפחה של לשכת עורכי הדין. נחמה, מנהלת המשרד, עובדת כבר שנים רבות בניהול מזכירות עורכי דין ובניהול תיקי מקרקעין בפרט. למשרדנו אופי מיוחד, המבדיל אותו משאר משרדי עורכי הדין האחרים. "אפשר גם אחרת" הוא המוטיב המנחה בעבודתנו מדי יום ביומו. הלקוח הוא הנכס העיקרי והחשוב ביותר עבורנו, ואנו דואגים שהוא אכן ירגיש כך.
טלפון0508004827
דוא"לleads@psakdin.co.il
פקס03-9318482

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה