תמ"א 38 מתחילים באתר המרכזי

סרור, בן הרוש משרד עו"ד



סרור, בן-הרוש משרד עו"ד הוקם בשנת 2003 ומנוהל ע"י עו"ד אליהו סורר ועו"ד אלדד בו-הרוש המשרד עוסק בתחום המסחרי ובתחומים מיסים ומיסוי מזה שנים עם ניסיון עשיר של השותפים שעבדו בתוך מערכת המס ומחוצה לו. כמו כן המשרד מלווה משרדי רו"ח ונישומים מול מערכת המס בכל הערכאות מס הכנסה, מע"מ, בתי משפט, חקירות מס הכנסה ומע"מ בהיבט האזרחי והפלילי, תוך שיתוף פעולה עם משרדי רואי החשבון ויועצי המס. בנוסף, סרור, בן-הרוש משרד עו"ד מטפל בתביעות ביטוח לאומי, מחלות מקצוע, תאונות עבודה, נכות כללית ותאונות דרכים תוך התמחות וניסיון עשיר עם קיבוצים וחברי קיבוצים רבים ברחבי הארץ.
השותפים במשרד הינם בעלי ניסיון של שנים רבות וטיפול במאות לקוחות, להם הושגה תוצאה מקסימלית, תוך שמירה על יחס אישי ושביעות רצון מלאה.
טלפון0509997984
דוא"לleads@psakdin.co.il

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה