תמ"א 38 מתחילים באתר המרכזי

ואיל אבו יוסף משרד עו"ד



ואיל אבו יוסף משרד עו"ד הינו משרד בוטיק אשר הוקם בשנת 2007, מתוך מטרה לספק פתרונות משפטיים לחברות ולקוחות פרטיים בצורה מקצועית ומותאמת לנסיבות של כל לקוח.
לצוות המשרד ניסיון רב בתחום הדין האזרחי וחוק ההוצאה לפועל, בין אם בייצג תביעות כספיות ובין אם בגביית חובות. כמו כן, למשרד ניסיון בתחומים: דיני בנקאות, דיני נזיקין, דיני מקרקעין, ועוד. עם לקוחות המשרד נמנים תאגידים וחברות בע"מ, וכן עסקים קטנים ופרטיים. המשרד צבר ידע וניסיון מעשי רב בטיפול בגביית חובות, לרבות ביצוע פסקי דין וגביית שיקים, כאשר על מנת ליישם זאת בצורה הטובה ביותר, הוא פועל בשיתוף פעולה עם גורמים ומומחים מקצועיים מובילים. בכך, מבטיח המשרד כי כל לקוח יוכל למצות את התהליך המשפטי ביעילות מירבית.
טלפון0508004760
דוא"לleads@psakdin.co.il
פקס04-6403406

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה