תמ"א 38 מתחילים באתר המרכזי

אבי הורביץ עו"ד



משרד עורך דין אבי הורביץ נוסד בשנת 1985 בעל ניסיון רב בעריכת דין לרבות, הופעות וייצוג בבתי משפט השונים על כל הערכאות לרבות בית המשפט לתעבורה, בית משפט השלום, ביה"ד לעבודה, בית המשפט המחוזי ובית המשפט העליון.
המשרד מעניק מגוון רחב של שירותים משפטיים ומתמחה בעיקר בתחום דיני התעבורה, דיני נזיקין, דיני עבודה, דיני מקרקעין, דיני ירושה וצוואות ומשפט מסחרי ועסקים. המשרד בעל ניסיון רב בייצוג, בין היתר, בנושאים כגון: נהיגה בשכרות, מעורבות בתאונות דרכים לרבות תיקי הריגה וגרם מוות ברשלנות בתאונות דרכים, נהיגה במהירות מופרזת, עיניני תחבורה ציבורית (מוניות ואוטובוסים) ועוד, וכן עניינים מינהליים כמו פסילה מנהלית, פסילת מרב"ד (המכון הרפואי לבטיחות בדרכים), ערר לועדת ערר ועוד. תביעות בנזיקין בגין מעורבות תאונות דרכים. ייצוג עובדים וגם מעבידים בביה"ד לעבודה. עריכת הסכמי מכר וייצוג בסכסוכים לרבות ליקויי בניה. עריכת צוואות לרבות ייצוג בסכסוכים בענייני ירושה ועזבונות. עריכת הסכמים מסחריים בעברית ובאנגלית לרבות ייצוג בסכסוכים. לקוחות המשרד מקבלים דיווחים שוטפים על פעילות המשרד בענייניהם ושיתופם בהחלטות החשובות בתיקיהם. המשרד ידוע כמשרד מקצועי המעניק לכל לקוחותיו יחס אישי.
טלפון0508004703
דוא"לleads@psakdin.co.il
פקס03-6955350

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה